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[산업부동산 실거래가] 문정동 법조타운 내 ‘SK V1 GL 메트로시티’ 지식산업센터 월세 시세는?

기사입력 | 2018-02-16 09:34:52


[산업일보]
서울시 송파구 문정동 법조타운에 위치한 ‘문정 SK V1 GL 메트로시티’ 지식산업센터(구 아파트형공장) 사무실 6층(전용면적 32.40㎡)이 최근 임대로 거래됐다. 부자공인중개사사무소는 임대 매물을 보증금 1천만 원, 월세 70만 원에 계약됐다.

2017년 12월에 준공된 문정 SK V1 GL 메트로시티 지식산업센터는 지하 5층~지상 17층으로 연면적 14만9천235.35㎡(4만5천143.7평) 규모다. 지하철 8호선 문정역과 지하로 연결돼 입주자들이 대중교통을 이용하기에도 수월하다.

문정동 법조타운 내에는 약 5천500여 호실로 대부분 대단지 지식산업센터 8곳이 밀집돼 있다. 송파대로와 서울외곽순환고속도로, 동부간선도로와의 접근성이 좋아 도심과 수도권으로 이동 시에 진/출입이 쉽다. 이곳은 IT업종을 비롯해 온라인지식기반서비스업, 설계사무소, 디자인 업종 등의 기업들이 지속적으로 입주하고 있는 상황이다.

또한 주변에 문정 오벨리스크, 힐스테이트 에코 송파, 법조 푸르지오, 문정 아이파크 등 지난해 말부터 올해 초까지 오피스텔들이 연이어 입주를 시작하면서 문정동 지식산업센터에 근무하는 직장인들이 직주근접이 가능한 환경이 마련됐다.

문정 SK V1 GL 메트로시티가 성공적으로 분양 및 임대가 완료될 수 있었던 이유는 문정동 법조단지 내 유일한 실면적 10평형 사무실 매물이 다수 있었기 떄문이다. 소액투자가 가능한 10평형 호실들의 임대가 좀 더 활발해 질 것으로 부동산 전문가들은 내다봤다

문정동 지식산업센터는 2017년 4/4분기 기준 평균 임대료는 3.3㎡당 2.5만 원~2.8만 원대를 형성했다. 현재는 3.3㎡ 3만 원~3.3만 원으로 2천 원 정도 올랐다. 공급이 한정된 문정지구 지식산업센터의 호실들이 임대가 나감에 따라 준공된 지식산업센터의 공실률이 20%까지 감소해 임대가가 상승한 것으로 풀이된다.

문정동 테라타워 내 부자공인중개사사무소 한유정 대표는 “현재 문정동 법조타운 내 연면적 약 5만평 규모의 지식산업센터는 송파 테라타워2, H비즈니스파크에 이어 SK V1 GL 메트로시티가 마지막으로 입주가 시작됐다”며 “컬쳐밸리 조성공사가 완료되면 문정비즈밸리로써의 기능이 안정화 될 것”이라고 말했다.

이종수 기자 / jslee0505@kidd.co.kr

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