삼성 평택고덕산업단지 제2공장 건설안 확정

“삼성 평택고덕산업단지 제2공장 건설안 확정을 환영한다” 남경필 경기도지사는 8일 삼성전자의 평택 반도체 제2생산라인 건설 결정과 관련해 1천300만 경기도민과 함께 환영한다며 이번 결정은 4차 산업혁명을 선도하는 대한민국의 첨단기술 발전과 수도권의 경쟁력을 강화한다는 측면에서 중요한 의미가 있다고 강조했다. 남경필 지사는 “과감한 선제적 투자는 인공지능(AI), 사물인터넷(IoT), 빅데이터, 5G 통신 등 새로운 반도체 수요에 대응하고 한국이 세계시장에서 기술 주도권을 확대하는 토대가 될 것”이라고 전제한 뒤 “삼성전자 경영위원회에서 의결한 제2공장 건설에 30조원 규모의 투자가 이뤄지면 생산유발효과 163조원과 일자리 44만개 창출이 기대된다”고 강조했다. 수도권의 경쟁력을 강화하는 새로운 성장동력의 거점이 되고 대한민국 경제의 심장인 수도권을 다시 뛰게 만들어 뉴욕, 런던, 파리 등 세계적 대도시권과 경쟁할 수 있는 글로벌 경쟁력을 키워야한다고 덧붙였다.

2018-02-08 17:20:32.0

항공사진 해상도 50cm급에서 25cm급으로 개선

경기도 부동산포털은 9일부터 항공사진 해상도를 2배 개선해 서비스 한다. 우선적으로 2016년도 항공사진을 우선 제공하고, 작업이 진행되는 대로 2014년도와 2012년도, 2010년도 항공사진도 추가 제공할 방침이다. 경기도에 따르면 9일부터 경기도부동산포털과 모바일앱에서 제공하는 항공사진 지도서비스 해상도를 종전 50cm급에서 25cm급으로 개선한 것이다. 25cm급은 실제 크기가 가로×세로 25cm인 실물이 사진에 1픽셀로 표시되는 것으로 50cm급보다 훨씬 선명하다. 이번 서비스개선은 지난해 11월 개정된 ‘경기도 공간정보 보안관리 규정’에 따른 것으로 기존에는 50cm급 해상도로 제공하도록 규정돼 있었다. 바뀌는 항공사진은 부동산포털의 ▲원스톱서비스 ▲맞춤형지도 ▲포털맵비교 ▲개발정보 ▲생활정보와 경기부동산 모바일 앱의 ▲지도서비스 ▲일필지종합정보에서 제공하는 모든 항공사진 지도서비스가 대상이다. 도 관계자는 “항공사진서비스 개선으로 토지나 건물, 울타리 경계선, 차선 등의

2018-02-08 14:12:55.0

개발제한구역법 시행령 일부 개정안, 국무회의 통과

'개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법 시행령' 일부 개정안이 국무회의를 통과, 다음달부터 시행된다. 국토교통부는 개발제한구역에서의 불법행위 예방을 위해 개발제한구역 내 관리공무원 배치를 의무화하는 한편, 전기차 충전시설, 하수슬러지 재활용시설 등 친환경시설을 허용 하는 내용을 담고 있다. 개발제한구역법 시행령 개정안에 따르면 개발제한구역 내 불법행위의 예방 및 단속에 관한 업무를 담당하는 관리공무원을, 수도권 및 부산권은 개발제한구역 면적 5㎢당 1명 이상, 수도권 및 부산권 이외의 권역은 개발제한구역 면적 10㎢당 1명 이상을 의무적으로 배치하도록 했다. 지난해 8월 개발제한구역법 개정안이 올해 2월 시행됨에 따라 시·도지사는 개발제한구역의 보전 및 관리를 위해 필요한 경우 일정기간 시장·군수·구청장의 개발제한구역 내 행위허가를 제한할 수 있으며, 시장·군수·구청장이 불법행위에 대한 시정명령 업무를 게을리 하는 때에는 기간을 정해 집행을 철저히 할 것을 명령(집행명령)할 수 있게 됐다. 시행령 개정안에는 시

2018-02-07 15:04:09.0

주한미군 공여구역 34개소 총 173k㎡, 전국 96% 비중 차지

올해부터 오는 2022년까지 경기도 의정부와 파주, 동두천, 화성, 하남 등 5개 시군의 반환공여구역과 공여구역 주변지역의 지원에 대한 ‘주한미군 공여구역 주변지역 등 발전종합계획’변경안이 수요조사를 토대로 마련됐다. 6일 경기도에 따르면 이번 변경(안)은 지난해 10월 확정된 ‘주한미군 공여구역 주변지역 등 발전종합계획’을 변화된 여건에 따라 보완한 것이다. 계획 확정 당시, 각 시군에서 “해당계획이 확정절차를 밟을 동안 미처 반영되지 못했던 사업들에 대해 추가적인 신규·변경 등의 조치가 필요하다”고 건의한 바 있기 때문이다. 도는 지난해 11월부터 각 시군을 대상으로 종합계획 변경 대상사업 수요조사를 실시, 이를 토대로 이번 변경(안)을 구성하게 됐다. 공청회에서 다룰 변경(안)을 살펴보면, 먼저 화성 쿠니 에어레인져(매향리 사격장)에 41만7,032㎡의 주거단지를 조성하는 ‘매향 국제테마형 주택단지 조성’ 1건을 반환공여구역 개발 신규 사업으로 추가됐다. 동두천 캠프 캐슬 산업클러스터 조성사업을 주거단지 조성으로 변

2018-02-06 14:54:21.0

가학동 30만㎡규모 복합유통단지, 2천억 원 경제 효과

광명시 가학동에 2022년까지 30만㎡규모 복합유통단지가 들어선다. 경기도가 수도권 서남부를 대표하는 첨단산업 핵심거점을 만들기 위해 추진 중인 광명시흥 테크노밸리 사업이 본격화 된다. 도는 지난해 9월 광명시가 제출한 ‘광명 유통단지 도시개발 구역지정 및 개발계획’을 승인하고 5일 경기도보와 경기도 홈페이지를 통해 고시했다. ‘광명 유통단지 도시개발 구역지정 및 개발계획’은 현재 특별관리지역으로 묶여 있는 광명시 가학동 일원 약 30만㎡ 부지에 생활용품과 화훼 등 500여개 도·소매 유통업체가 입주하는 복합 유통단지를 조성하는 내용을 담고 있다. 이 사업은 지난 2016년 경기도와 광명시, 시흥시, 경기도시공사, LH가 맺은 광명시흥 테크노밸리 조성 업무협약의 후속조치 중 하나다. 광명시흥 테크노밸리는 경기도 광명시 가학동, 시흥시 논곡동과 무지내동 등 3개 동 일원 202만 1천㎡(61만평) 부지에 오는 2022년까지 1조 7천 494억 원을 투입해 조성되는 사업이다. 첨단R&D단

2018-02-05 09:47:12.0

분양권 불법전매, 떴다방 등 부동산 불법행위 전담 수사

경기도가 떴다방, 무자격 불법 부동산 중개행위, 분양권 불법전매, 청약통장 거래 등 부동산 분야 불법행위를 전담하는 특별사법경찰T/F팀을 신설, 9일부터 본격 활동에 들어간다고 5일 밝혔다. 부동산 특별사법경찰T/F팀은 경기도 토지정보과와 도시주택과 직원으로 구성된 전담수사팀 8명과 31개 시·군 부동산 업무 담당자 130명 등 총 138명으로 구성된다. 도는 현재 특사경 전담 신규 인력 충원을 정부에 요청한 상태로, 인력 충원이 이뤄지기 전까지는 현 직원이 부동산 업무와 단속업무를 겸임하게 된다. 이번 부동산 특별사법경찰T/F팀 신설은 지난해 12월 개정된 ‘사법경찰관리의 직무를 수행할 자와 그 직무범위에 관한 법률’에 따른 것으로 ▲공인중개사법 위반 범죄 ▲부동산 거래신고 등에 관한 법률 위반 범죄 ▲주택법에 의한 전매금지, 청약통장 거래금지 등을 위반한 범죄에 대하여 단속, 수사할 수 있다. 경기도 관계자는 “그동안 부동산 불법행위에 대한 단속을 진행했지만 압수수색 등 수사권이 없어 증거수집에

2018-02-05 06:43:27.0

SRT·GTX 등 수혜지역 상가 투자자 ‘주목’

최근 서울과 수도권 각지를 연결하는 광역교통망 개발 계획이 속속 가시화되면서 부동산 시장에 강력한 호재로 작용하고 있다. 특히 지하철 연장 사업을 비롯해 지난 2016년 개통한 수서고속철도(SRT), 수도권광역급행철도(GTX) 등 철도 개통 수혜지역에 대한 부동산 투자자들의 관심이 높다. 상가정보연구소 이상혁 선임연구원은 “정부가 올해 다주택자 보유세 개편을 예고한 상태여서 주택에 비해 상대적으로 부담이 덜한 수익형 부동산으로 유동자금이 쏠릴 수 있다”고 말했다. 이어 “상가는 은행금리보다 안정적인 수익을 기대할 수 있는 대표적인 상품으로 노후대비 차원에서 꾸준한 관심을 받고 있다”며 “향후 시세차익까지 고려하는 중장기 투자자라면 서울 접근성이 개선되는 교통호재 지역의 신규 상가들을 주목할 만하다”고 덧붙였다. 서울지하철 7호선 청라 연장 사업은 지난해 말 기획재정부의 예비타당성조사를 통과하면서 본격 궤도에 올랐다. 기본 노선에 인천서구 석남동에서 공항철도 청라역까지 총 10.6km를

2018-01-31 14:36:09.0

전통적인 제조업에 최첨단 기술 접목, 융복합 콘텐츠 창출

서부문화창조허브에 스타트업이 입주, 시제품 제작과 신기술 동향 등 융복합 콘텐츠분야 스타트업 육성이 본격화 될 것으로 보인다. 전통적인 제조업에 최첨단 기술과 문화·콘텐츠적 요소를 접목해 새로운 분야의 제품을 만드는 이른바 융복합 콘텐츠산업분야 스타트업의 창업과 육성을 담당할 전담 기관이 경기도 시흥에 문을 열었다. 경기도는 시흥시 정왕동에 위치한 경기서부융복합지원센터에서 ‘서부 경기문화창조허브’ 개소식을 열고 본격적인 운영에 들어갔다고 31일 밝혔다. 서부 문화창조허브는 판교, 광교, 경기북부에 네 번째다. 기존 문화창조허브가 콘텐츠 산업분야 스타트업 창업과 지원에 초점을 맞춘 것과 달리 서부 문화창조허브는 융복합콘텐츠 산업 분야에 특화된 창업지원시설이다. 도는 국내 최대 규모의 제조업 밀집지역인 시화·반월산단이 위치한 경기 서부권역을 융복합콘텐츠산업의 최적지로 보고 있다. 주조, 금형, 용접 등 다양한 제조기술을 가진 중소기업이 많기 때문에, 이를 바탕으로 한 첨단 기술이나 문화콘텐

2018-01-31 06:15:52.0

과천지식정보타운 내 지식기반산업용지 사업계획서 접수 완료

이번 달 15일과 22일, 29일 등 3차례에 걸쳐 진행된 과천지식정보타운 공공주택지구 내 지식기반산업용지의 사업계획서 접수가 모두 완료됐다. 과천시는 이로써 과천지식정보타운 내 지식기반산업용지의 전체 26개 공급용지에 대해 총 63개 업체가 사업계획서를 제출해 평균 2.4대 1의 경쟁률을 보이게 됐다고 30일 밝혔다. 아울러, 29일 진행된 3,6,7,8,9블록 5개 공급용지에 대해 총 19개 업체가 사업계획서를 접수해 평균 3.8대 1의 경쟁률을 기록했으며, 지식9 블록은 6대 1의 최고 경쟁률을 보였다고 같은 날 밝혔다. 지식9 블록은 과천지식정보타운 내에 신설되는 지하철 역사와 인접해있어 교통 편의성이 높은 부지이다. 지식 3블록과 8블록도 국내 굴지 대기업들이 사업계획서를 제출했으며, 각각 5대 1의 경쟁률을 기록해 치열한 경쟁을 예고했다. 이 두 개 블록은 지식산업센터 권장용지로, 용지를 공급받은 업체는 이곳에 지식산업센터를 건립해야 한다. 지식산업센터에는 첨단 기술과 우수한 경쟁력을 보유하고 있으나 상대적으로 자금력이 부족한 4차

2018-01-30 19:01:32.0

창동·상계에 창업·문화예술 복합단지 들어선다

창동·상계 지역이 신경제중심지로 거듭난다. '창동·상계 신경제중심지 조성사업'의 핵심거점이 될 ‘창동·상계 창업 및 문화산업단지’(가칭)가 오는 2023년 말(예정) 들어선다. 주변에 조성될 서울아레나(대중음악 전문공연장), 동북권 창업센터 등 세대 융합형복합시설, 창동역 복합환승센터 등 주요 시설들을 유기적으로 연결하는 역할을 하게 된다. 서울시는 시유지인 ‘창동환승주차장’ 부지 내(대지면적 1만746㎡)에 서울 동북권 지역의 일자리 창출을 견인할 창업지원시설과 이 일대에 부족했던 문화·여가시설이 결합한 ‘창동·상계 창업 및 문화산업단지’를 건립한다고 밝혔다. 서울시는 창동·상계 일대 98만㎡를 ‘도시재생활성화지역’으로 지정하고, 서울아레나(대중음악 전문공연장), 동북권 창업센터 등 세대융합형 복합시설, 복합환승센터 등을 단계적으로 조성하는 '창동·상계 신경제중심지 조성사업'을 추진 중에 있다. 창동·상계는 서울시 최상위 도시계획이자 법정계획인 '2030 서울플랜'의 광역중

2018-01-25 14:21:32.0

서울 5개 상권 유동인구 대폭 감소

지난해 9월말부터 10춸 초까지 최장 10일간의 추석 연휴 여파가 부동산에서도 이어지고 있다. 24일 상가정보연구소가 소상공인시장진흥공단 상권분석시스템을 통해 상권 경기를 분석한 결과, 지난해 10월 서울시내 주요 상권의 유동인구 및 매출이 대폭 감소한 것으로 조사됐다. 종로구 광화문 상권의 지난해 10월 유동인구는 일평균 12만6천139명으로 전월(16만9천900명)보다 25.8% 줄어들고, 전년 동월(16만4천262) 대비 23.2% 감소한 것으로 나타났다. 중구 명동거리의 유동인구는 지난해 10월 일평균 11만5천863명으로 전월(14만6천448명)보다 20.9% 감소했지만 전년 동월(10만4천732명)보다는 9.6% 증가한 것으로 집계됐다. 용산구 경리단길의 유동인구는 지난해 10월 일평균 9천653명으로 전월(1만1천34명) 대비 12.5% 감소, 전년 동월(1만740명) 대비 10.1% 하락했다. 강남구 가로수길의 유동인구는 지난해 10월 일평균 2만2천938명으로

2018-01-25 13:42:45.0

평택BIX 내 싱가포르 스미후루 물류센터 들어서

황해경제자유구역에 싱가포르 기업 스미후루의 물류센터가 건립될 예정이다. 황해경제자유구역청(이하 황해청)은 스미후루와 약 3천만 달러, 5만909㎡ 규모의 기업 신규 투자유치 협약을 체결했다고 24일 밝혔다. 이화순 황해청장은 싱가포르 현지에서 청과류 수입?보관 등 물류분야의 대표적 기업인 스미후루와 투자협약을 맺고, 평택BIX(Business & Industry Complex)에 물류시설을 설립하기로 했다. 스미후루는 2003년부터 평택항을 통해 바나나와 파인애플 등의 청과류를 국내에 수입?보관, 판매해 온 기업이다. 이들은 “물류사업의 확대를 위해 유리한 입지를 찾던 중 서울과 가까운 인접성과 교통망 발달에 따른 물류 이동의 편리성을 고려한 결과 평택항이 적절하다고 판단했다”며 평택BIX에 투자한 이유를 밝혔다. 황해청은 이번 신규 투자로 인해 60여 명의 신규 일자리가 창출될 것으로 바라보고 있다. 또한 황해청은 26일까지 4박 5일간 진행되는 해외IR을 통해 싱가포르·말레이시아?홍콩 지역 등을 대상으로 물류기업 중심 투자유치 활동을 추

2018-01-25 08:24:05.0

높은 임대료, 임차인 구하지 못해 공실 ‘여전’

지난 한 해 임대료가 많이 오른 서울 지역 상권은 종각역(38.4%) 상권인 것으로 집계됐다. 부동산114에 따르면 오피스 상주인구의 지속적인 수요기반에 젊음의 거리 일대 요식업종 밀집지역 중심으로 유동인구가 집중되며 임대호가가 강세를 보였다. 다만, 높은 임대료로 상권 내 업종 손 바뀜이 잦은 모습으로 대로변 점포의 경우 높은 임대료에 임차인을 구하지 못한 채 공실이 여전한 모습을 보이기도 했다. 이화여대 상권 임대료, 2016년 말 대비 19.5% 상승 종각역의 뒤를 이어 이화여대 상권도 임대료 상승폭이 높았다. 대현동 일대 ㎡당 6만원 수준에서 매물이 출시되는 등 임대 호가가 떨어지지 않는 영향이다. 한편, 높은 임대호가와 달리 상권은 중국인 관광객 수요마저 감소하며 위축된 분위기가 지속됐다. 높은 임대료 영향으로 실제로 신촌로 대로변을 포함한 이면상권 곳곳에 임차인을 찾는 플래카드가 걸려있는 모습을 볼 수 있다. 망원, 연남 인기몰이로 상위권 랭크 망원동,

2018-01-24 15:44:07.0

부동산 갭투자 비중 크게 증가, 투기·불법행위 확산 우려

강남4구 재건축부담금이 조합원당 평균 4억4천만 원 부과가 예상된다. 정부는 최근 투기 및 불법행위가 우려됨에 따라 근절될 때까지 고강도 점검을 진행키로 했다. 국토교통부는 최근 서울에서 거래된 자금조달계획서 분석 결과, 소위 갭투자 등 투기수요가 늘고 있다고 진단하면서, 부동산 거래과정의 불법행위가 확산될 우려가 있다고 보고 불법행위에 대한 현장 점검을 대폭 강화한다고 22일 밝혔다. 정부는 올해부터 재건축 아파트의 초과이익에 대한 부담금이 예정대로 부과됨에 따라 부담금 부과 절차 및 예상 부담금액 추정 결과를 공개했다. 8.2대책에 따라 투기과열지구 내 3억 초과 주택 거래 시 제출하도록 돼 있는 자금조달계획서를 분석한 결과, 서울에서 이미 임차인이 있는 주택을 매수한 경우는 지난해 10월 38.6%에서 같은해 12월 59.2%로 급증했고, 이를 계속 다른 사람에게 임대하겠다는 매수자의 비중도 22.0%에서 39.5%로 크게 증가했다. 국토부는 매수자의 실제 입주비율이 감소하고 전세

2018-01-23 06:51:52.0

부동산 전자계약 통해 이자 할인 받을 수 있다

국토교통부는 22일부터 종이와 인감이 필요없는 부동산 전자계약을 통해 주택 매매·임대차 계약을 체결한 자가 디딤돌 구입대출, 버팀목 전세대출을 이용할 경우 대출금리를 0.1% 추가 인하한다. 부동산 전자계약 우대금리는 오는 12월 3일. 대출 신청분까지 한시적으로 운용한다. 부동산 전자계약에 따른 대출금리 인하는 기존의 신혼부부나 다자녀 가구에 대한 우대금리에 중복 적용이 가능해, 신혼부부가 부동산 전자계약을 통해 임대 계약을 체결하고 버팀목 전세대출을 이용할 경우 최저 1.5%의 대출금리가 적용된다. 부동산 전자계약은 종이로 작성하던 부동산 거래 계약서를 전자계약 시스템에 접속해 컴퓨터, 태블릿 컴퓨터, 스마트폰 등을 활용해 작성하는 것으로 지난해 8월부터 전국 단위로 운영 중이다. 부동산 전자계약을 통해 매매 계약을 체결할 경우 실거래가 신고가, 임대차 계약을 맺게 되면 확정일자 신청이 자동으로 처리돼 행정기관 방문 등의 번거로움을 줄일 수 있다. 주택도시기금 수탁은행에서 부동산 전자계약 진위 확인 시스

2018-01-22 10:37:33.0

지난해 상업·업무용부동산 거래 38만4천182건

지난해 전국 상업·업무용(상가, 오피스, 오피스텔 등) 부동산 거래량이 전년 대비 무려 49%나 급증한 것으로 나타났다. 19일 수익형부동산전문기업 상가정보연구소가 국토교통부 통계를 분석한 결과 지난해 12월 상업·업무용 부동산 거래량은 3만7천135건을 기록했다. 1~12월까지 거래량은 총 38만4천182건으로, 통계 집계가 시작된 2006년 이래 연간 기준으로 가장 많은 거래가 이뤄진 것으로 조사됐다. 월별 거래추이를 보면 ▲1월 2만3천160건 ▲2월2만5천606건 ▲3월 2만8천950건 ▲4월 2만8천816건 ▲5월 3만1천13건 ▲6월 3만3천675건을 ▲7월 3만6천418건 ▲8월 3만8천118건 ▲9월 3만5천547건 ▲10월 2만8천714건 ▲11월 3만7천30건 ▲12월 3만7천135건을 기록했다. 5월에 사상 처음으로 3만건을 돌파한 데 이어 8월까지 매월 역대 최다기록을 갈아치우며 상승세를 달렸다. 10월에는 10일 간의 추석연휴 여파로 2만건 대로 하락했지만 1개월 만에

2018-01-19 16:39:28.0

투기과열지구 등 서울시 전역 대상 부동산 불법행위‘단속’

새 정부 출범 이후 ‘8.2 부동산 대책’ 등 고강도 부동산 대책 시행에도 부동산 투기 열풍이 사라지지 않고 있다. 이는 부동산 관련 현장 지도·단속 시 수사 권한이 없다보니 단속대상이 자료제출에 비협조적인 태도를 취하거나 단속을 거부하는 등 조사를 함에 있어서 한계가 많았고, 각종 민원 업무를 처리하기에도 버거워 단속에 투입할 수 있는 인력이 부족한 이유 등으로 실질적인 단속 효과가 저조할 수밖에 없었다 이에 서울시는 ‘부동산 불법행위 전담 수사팀’을 발족해 상시 수사체제를 운영하는 등 부동산 시장 안정화를 위해 앞장서기로 했다. 서울시는 19일 부동산 단속·수사 담당자를 대상으로 특별교육을 실시한 뒤, 즉각 현장에 투입키로 했다. 특사경 전담 부서인 민생사법경찰단 내에 ‘부동산 불법행위 전담 수사팀’을 구성하고, 가용자원을 최대한 활용해 강남4구 및 기타 투기 예상지역에서의 불법행위에 대한 중점 수사를 부동산 시장이 안정화 될 때까지 무기한 시행하기로 했다. 시에 따르면 지난 해 12월

2018-01-18 20:16:59.0

파주 축현2일반산업단지, 조성사업 착공

파주 축현2일반산업단지가 산업단지계획에 승인·고시 되면서 실질적인 산업단지 조성사업이 진행될 예정이다. 파주시 탄현면 축현시 일원에 조성되는 파주 축현2일반산업단지는 2013년 11월 산업단지 물량 배정 후 군협의 지연으로 사업추진이 어려웠다. 그러나 2016년 9월 군협의 확정이 나면서 11월 경기도 지방산업단지계획 심의위원회를 거쳐 올해 1월 산업단지계획 승인·고시 됐다. 이 산업단지는 사업시행자 ㈜야스가 직접 사업시행을 통해 입주하는 단일 업체로 사업의 시급성을 감안해 모든 토지를 확보했다. 이달 중 공사에 착공해 오는 12월 준공을 목표로 약 7만㎡ 규모에 총 사업비 242억 원이 투입된다. 파주시 관계자는 “이번 파주 축현2일반산업단지 승인로 600여 명의 직·간접적 일자리 창출과 그에 따른 연간 3천억 원의 생산유발 효과가 있을 것”이라며, “파주시의 지역경제 활성화와 LG디스플레이 협력단지조성을 통한 대기업과 중소기업의 협력 증진에 기여 될 것”이라고 전했다. 한편,

2018-01-17 16:51:03.0

올해 상가 분양시장, 금리인상과 대출규제 등 위축 전망

올해 상가 분양시장은 금리인상, 대출규제 등으로 상가 투자 자금 마련이 쉽지 않을 것으로 보인다. 대출 비중이 높은 상가의 특성 상 6년 5개월 만의 금리 인상과 RTI(RTI-Rent To Interest) 도입 등 대출 이용에 제한이 생기면서 상가 투자금 마련이 쉽지 않을 것으로 예상되기 때문이다. 부동산114에 따르면 상가부지 입찰가 상승, 투자수요 진입 등의 영향으로 상가 분양가는 높은 수준을 유지할 수 밖에 없지만 높은 상가 분양가는 덩달아 상가 임대료를 올리는 원인이 되고 투자수익을 저해하는 공실 문제로 이어질 확률이 높다. 여기에 소비경제 불황, 최저임금 인상 등 자영업 환경이 녹록치 않다 보니 상가 분양에도 연쇄적으로 타격을 줄 가능성이 있다. 올해 새 아파트 공급이 이뤄지는 지역을 중심으로 근린상가 등 상가 공급이 이어지겠지만 외적 제약으로 인한 부담이 작용하면서 상가 투자시장은 비교적 위축된 분위기를 나타낼 것으로 예상했다.

2018-01-15 11:36:03.0

단지 내 상가 '안정적 투자 선호로 올해도 인기 지속'

LH 단지내 상가 최고 낙찰가율은 화성봉담2 A-4 블록이다. 지난해 한국토지주택공사(이하 LH)가 공급하는 단지내 상가 입찰에 900억 원 이상의 뭉칫돈이 몰린 것으로 나타났다. 12일 수익형부동산전문기업 상가정보연구소에 따르면 지난해 LH 단지내 상가의 평균 낙찰가율은 166%로 조사됐다. 낙찰가 총액은 약 930억 원에 달했다. 지난해 6월 입찰을 실시한 화성봉담2지구 A-4블록 101(호)는 예정가(1억8천800만 원)의 3배가 넘는 5억6천888만 원에 낙찰되면서 302.6%의 최고 낙찰가율을 기록했다. 업계는 올해도 단지내 상가의 인기가 지속될 것으로 예상하고 있다. 금리인상과 대출규제 압박 등 상가 투자 환경이 변화함에 따라 안정적인 투자 자산에 대한 선호도가 높아질 것이란 분석이다. 상가정보연구소 이상혁 선임연구원은 “정부 규제 등의 영향으로 수익형부동산 시장의 전망이 밝지는 않지만 고정수요가 확보돼 공실 위험이 적고, 비교적 적은 금액으로 투자가 가능한 단지내 상가의 인기는 계속 될 것”이

2018-01-12 16:35:52.0